פריד סעיד – תיווך דירות בחיפה

מוכר נכס בחיפה ?

כמה טיפים שכדאי לדעת לפני מכירת הדירה

תמחור נכון של הנכס

אחת הטעויות הנפוצות שעושים מוכרים היא שמתמחרים את הנכס שלהם על בסיס שמועות ששומעים משכנים או מחברים ומכרים , תמחור נכון של הנכס הוא עניין קריטי ובמידה יוצאים לשוק במחיר לא נכון זה יכול לפגוע או לשרוף את הנכס בשוק וגם באיכות החיים של המוכרים !! , לכן חשוב לבדוק מה העסקאות שהתבצעו בבניין או בשכונה לדירות שדומות לנכס שלכם באתר רשות המסים או באתר מדלן או לחלפין להתייעץ עם מתווך שמומחה לשכונה או לאזור שלכם והוא יכול להוציא דוח עסקאות אחרונות ועל עסקאות אחרות שהוא ביצע בשכונה שלכם לאחרונה .

הכנת הנכס למכירה

חשוב לדאוג לנראות הנכס כשמחליטים למכור , אם זה לבצע תיקונים (אם יש) או להשביח את הנכס בעלות מינמלית , סידור , נקיון והארת הנכס כדי להכין אותו לביקור של מתעניינים פוטנציאלים .

יתרת גובה המשכנתא

לבדוק יתרת המשכנתא שנשארה על הדירה ולבקש אישור יתרות ולהוציא אישור עקרוני למשכנתא חדשה או לגרירת המשכנתא הקיימת .

מס שבח

מס שבח , מוכר שמחזיק בדירה פחות מ 18 חודש ישלם מס שבח 25% מהרווח שביצע בעת מכירת הדירה לכן חשוב לבדוק אם עברו 18 חודשים מיום קניית הנכס .

הוצאת נסח טאבו עדכני

הוצאת נסח טאבו עדכני ואישור מבנה מסוכן מהעירייה כדי שלא יהיו הפתעות כשיבוא מתעניין רציני לדירה ותרצו להתקדם איתו במכירת הנכס .

חושב למכור ולא יודע מאיפה להתחיל ?
רוצה לדעת כמה הנכס שלך שווה ?

מוזמן לפנות אלינו ליעוץ חינם וללא שום התחייבות

8 שנים נסיון בענף השיווק והמכירות ו כ 12 שנות נסיון כמתווך מורשה במשרה מלאה

 מאגר קונים ענק ומעל 7000 עוקבים בפייסבוק

שיתוף פעולה מלא עם מתווכים ומשרדי תיווך בחיפה 

סינון וניהול משא ומתן מתקדם

 צילום ושיווק הנכס בצורה מקצועית והרחבה ביותר

פרסום ושיווק הנכס למגוון רחב של קהלי יעד גם לחברה הערבית וגם לחברה היהודית 

מכרתם ? בשעה טובה ! התחלתם לחפש דירה חדשה ? מוזמנים ליצור איתנו קשר או לעקוב אחר הנכסים החמים שמשרדנו מקבל בבלעדיות