מכירת נכס דורשת היכרות מעמיקה עם הדינמיקה של השכונות השונות ותמחור מדויק. משרד תיווך מקצועי, מביא איתו רשת קשרים ענפה, יכולות שיווק מתקדמות וניהול מו"מ שממקסם את מחיר הנכס. ליווי מקצועי חוסך למוכרים זמן יקר, מונע "שריפה" של הנכס בשוק בשל תמחור שגוי ומבטיח הגעה לקהל רוכשים ומשקיעים ממוקד.

כיום, אנו מזהים פוטנציאל השבחה משמעותי בשכונות הנמצאות בתנופת התחדשות עירונית, כגון קרית אליעזר , קרית אליהו , מושבה גרמנית , נווה שאנן והעיר התחתית . אזורים אלו מושכים אליהם קהל צעיר וסטודנטים בשל הקרבה למוסדות אקדמיים ולמוקדי תרבות. בנוסף אזור כמו ואדי ניסנאס , הדר מרכז והדר עליון ששם ניתן למצוא נכסים ודירות במחירים נגישים יותר .

אנו מציעים מעטפת מלאה למשקיעים, הכוללת איתור נכסים עם פוטנציאל תשואה גבוה, וחיבור לאנשי מקצוע מובילים (עורכי דין, שמאים ויועצי משכנתאות). המטרה שלנו היא להעניק למשקיע "עיניים בשטח" ולבצע עבורו את סינון הנכסים הראשוני, כך שהוא יקבל רק הצעות אטרקטיביות שתואמות את יעדי התשואה והתקציב שלו בחיפה.

הטעות הנפוצה ביותר היא תמחור לקוי המבוסס על "שמועות" או מחירי מבוקש באתרים, ללא ניתוח עסקאות אמת שבוצעו בפועל. טעות נוספת היא הצגה לא נכונה של הנכס מבחינה שיווקית (צילום לא מקצועי או חוסר סדר). עבודה עם מתווך מומחה לאזור מבטיחה תוכנית שיווקית מקיפה הכוללת צילום ושיווק מקצועי, חשיפה למאגר לקוחות קיים ובלעדי! , פרסום ברשתות חברתיות ושיתופי פעולה עם משרדי תיווך נוספים בחיפה למיקסום החשיפה.

עמלת התיווך הסטנדרטית והמקובלת בשוק הנדל"ן בישראל היא כ 2% ממחיר העסקה בתוספת מע"מ מכל צד (מוכר וקונה). על פי חוק המתווכים במקרקעין (תשנ"ו-1996), תנאי סף לקבלת דמי תיווך הוא חתימה על הזמנת תיווך בכתב הכוללת את פרטי הנכס, מחיר העסקה המשוער וגובה העמלה. חשוב לדעת כי המתווך מחויב להיות "הגורם היעיל" בביצוע העסקה כדי להיות זכאי לתשלום.

עבור זוגות צעירים, אנו ממליצים להתמקד בשכונות המשלבות נגישות לתחבורה ציבורית, מוסדות חינוך איכותיים ומחירי כניסה ריאליים. קריית אליעזר וקריית אליהו הן אפשרויות מצוינות בשל הקרבה לרכבת ולים, יחד עם תהליכי התחדשות עירונית. גם נווה שאנן נותרת מבוקשת מאוד בשל מרכזיותה והקרבה לטכניון.

משפרי דיור המחפשים איכות חיים, נוף לים וקהילה איכותית, ימצאו מענה בשכונות "ציר הרכס" והכרמל. הכרמל הצרפתי, רמת התשבי וכרמל מרכזי מציעים נכסים מרווחים יותר, קרבה למוקדי פנאי ותרבות, ומוסדות חינוך מהמובילים בעיר. עבור מי שמעוניין בבנייה חדשה, שכונות כמו רמת אשכול וגבעת זמר הן יעדים מבוקשים. מוזמנים לבקר בקטלוג שלנו ( דירות למכירה בחיפה ) ואולי תמצאו את הנכס הבא שלכם .

רכישת דירה כוללת הוצאות נלוות שחשוב לתקצב מראש (כ-5%-10% מעבר למחיר הנכס): מס רכישה (בהתאם למדרגות המס), שכר טרחת עורך דין (כ-0.5% + מע"מ), שמאות מוקדמת, דמי תיווך, ייעוץ משכנתאות ועלויות מעבר או שיפוץ ראשוני.

תכנון פיננסי נכון הוא הבסיס לכל עסקת נדלן מוצלחת . מעבר להגדרת התקציב ובירור ההון העצמי, חשוב להבין לעומק את מסלולי המימון העומדים לרשותכם כדי למנוע הפתעות ברגע האחרון. כדי לעזור לכם להגיע מוכנים לפגישה עם הבנק, ריכזתי עבורכם [מדריך לקבלת משכנתא] מפורט ומקצועי. במדריך תמצאו את כל השלבים הקריטיים, הטיפים לחיסכון והסברים על התהליך, כך שתוכלו לבצע את הרכישה בביטחון מלא ובשקט נפשי.

משרדנו פועל בכמה שכונות מרכזיות כמו : מושבה גרמנית , קרית אליעזר , ואדי ניסנאס , כרמל צרפתי , מערבי ואזור רמת הנשיא .